Taksonomia UE w 2026 roku coraz realniej wpływa na sposób projektowania, modernizowania oraz wycenę nieruchomości komercyjnych, np. biurowców, obiektów handlowych. Przyjrzyjmy się temu, jakie znaczenie ma taksonomia UE dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
W praktyce taksonomia UE oznacza, że nieruchomości komercyjne są oceniane pod względem efektywności energetycznej, emisyjności, odporności na ryzyka klimatyczne oraz zgodności z kryteriami zrównoważonego rozwoju. Taksonomia UE ma mieć pośredni wpływ na osiągnięcie neutralności klimatycznej.
Czym jest taksonomia UE?
Taksonomia UE to system klasyfikacji, który określa, czy działalność gospodarcza można uznać za zrównoważoną środowiskowo. Umożliwia łatwiejsze dokonanie oceny, czy dana inwestycja faktycznie wspiera cele klimatyczne i środowiskowe Unii Europejskiej.
Wśród najważniejszych celów środowiskowych taksonomii UE są:
- łagodzenie zmian klimatu,
- zapobieganie zanieczyszczeniom i ich kontrola,
- ochrona zasobów wodnych i morskich oraz ich zrównoważone wykorzystywanie,
- adaptacja do zmian klimatu,
- przejście na gospodarkę o obiegu zamkniętym,
- ochrona bioróżnorodności i ekosystemów oraz ich odbudowa.
W tym kontekście ważnym narzędziem może być Breeam certyfikat, który pomaga ocenić budynek pod kątem zrównoważonego projektowania, eksploatacji, efektywności energetycznej, komfortu użytkowników i wpływu na środowisko. Inwestując w certyfikat BREEAM, zyskasz ważne potwierdzenie, że nieruchomość spełnia wysokie standardy środowiskowe i użytkowe, a jej parametry mogą pomóc we wspieraniu realizacji celów ESG.
Jak taksonomia UE wpływa na rynek nieruchomości komercyjnych?
Wpływ taksonomii UE na rynek nieruchomości komercyjnych jest znaczący. Banki oraz inwestorzy instytucjonalni coraz częściej analizują, czy dana nieruchomość spełnia kryteria środowiskowe i czy jej parametry można wiarygodnie udokumentować.
Taksonomia UE wpływa na rynek nieruchomości komercyjnych w następujących obszarach:
- wpływ na wycenę nieruchomości – budynki, które spełniają kryteria taksonomii, mogą mieć wyższą wartość, natomiast te, które nie spełniają norm, tracą na wartości i są trudniejsze do zbycia,
- łatwiejszy dostęp do finansowania – budynki, które mają certyfikat BREEAM i są zgodne z taksonomią UE, uznawane są za „zielone”, dlatego łatwiej można uzyskać na nie finansowanie, korzystniejsze warunki kredytowe;
- presja na poprawę efektywności energetycznej – konieczność inwestowania w modernizację, np. izolację i ograniczenie zużycia energii;
- wzrost znaczenia certyfikatów – rośnie znaczenie certyfikatu BREEAM i innych tego typu, które potwierdzają, że budynek jest „zielony”;
- wyższe koszty modernizacji starszych budynków.
Profesjonalne wsparcie w zakresie ESG i taksonomii UE możesz uzyskać, przechodząc na stronę jw-a.pl. Dzięki pomocy specjalistów lepiej przygotujesz budynki do wymagań rynku, uporządkujesz proces certyfikacji oraz dowiesz się, jakie działania mają największe znaczenie dla efektywności oraz wartości nieruchomości.
