Certyfikacja BREEAM wymaga przygotowania odpowiednich dokumentów i dopełnienia szeregu formalności. Cały proces może trwać od kilku do nawet kilkunastu miesięcy. Jak przebiega taka procedura i ile może Cię kosztować?
Co trzeba zrobić, żeby uzyskać certyfikat BREEAM?
Certyfikat BREEAM stanowi potwierdzenie, że budynek charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną i został zaprojektowany z myślą o ograniczeniu wpływu na środowisko. Proces jego uzyskania składa się z następujących etapów:
- Wybór asesora i rejestracja – pierwszym krokiem jest zatrudnienie licencjonowanego asesora BREEAM, który rejestruje budynek w systemie certyfikacji i prowadzi inwestora przez całą procedurę.
- Ocena wstępna (Pre-Assessment) – na tym etapie analizowana jest dokumentacja projektowa, aby określić możliwy do uzyskania poziomu certyfikatu.
- Projekt i wdrożenie założeń – to moment, w którym wprowadza się konkretne rozwiązania proekologiczne, takie jak ograniczenie zużycia wody, wybór materiałów o niskim wpływie na środowisko czy poprawa efektywności energetycznej. Równolegle zbierana jest dokumentacja potwierdzająca spełnienie wymagań.
- Audyt i weryfikacja – asesor BREEAM sprawdza kompletność i zgodność dokumentacji, a następnie przygotowuje raport końcowy i przekazuje go przez dedykowaną platformę do organizacji BRE (Building Research Establishment) w Wielkiej Brytanii.
- Wydanie certyfikatu – po pozytywnej weryfikacji przyznawany jest oficjalny BREEAM certyfikat na poziomie Pass, Good, Very Good, Excellent lub Outstanding.
Ile kosztuje certyfikat BREEAM?
To, ile zapłacisz za certyfikat BREEAM, zależy przede wszystkim od skali inwestycji. Im większy i bardziej złożony obiekt, tym więcej pracy wymaga proces oceny, a co za tym idzie, wyższe są koszty związane z usługą asesora, przygotowaniem dokumentacji oraz samą weryfikacją. Na ostateczną opłatę za przeprowadzenie procesu certyfikacji składają się takie elementy jak:
- etap rozpoczęcia certyfikacji – niższe koszty zwykle występują przy wdrożeniu zmian na etapie projektu niż w gotowym budynku,
- wynagrodzenie asesora BREEAM – obejmuje prowadzenie procesu, ocenę dokumentacji i kontakt z jednostką certyfikującą,
- koszty dokumentacji i analiz technicznych – m.in. raporty energetyczne, środowiskowe, analizy LCA (cyklu życia budynku) czy obliczenia emisji CO₂,
- opłaty rejestracyjne i certyfikacyjne BRE – związane z formalnym zgłoszeniem i wydaniem certyfikatu,
- zakres wdrożonych rozwiązań proekologicznych – im bardziej zaawansowane technologie i materiały zostaną wdrożone, tym większe mogą być koszty inwestycyjne.
Całkowity koszt certyfikacji BREEAM dla budynków komercyjnych w Polsce może mieścić się w przedziale od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych.
Certyfikacja BREEAM – gdzie szukać profesjonalnego wsparcia?
W uzyskaniu certyfikatu BREEAM może Ci pomóc firma jw-a.pl, która jest organizacją licencjonowaną przez BREEAM. Eksperci sprawnie przeprowadzą Cię przez cały proces certyfikacji i zadbają o to, aby inwestycja spełniała wszystkie wymagania na danym poziomie oceny. Dzięki takiemu wsparciu bez problemu uporasz się z tym wyzwaniem i otrzymasz certyfikat, który zwiększy wiarygodność i wartość rynkową Twojej nieruchomości.
